💥 Un sujet tabou… aux conséquences explosives

En France, plus de 7 successions sur 10 aboutissent à une situation d’indivision. Une solution temporaire, certes, mais qui devient rapidement un terrain miné lorsque les héritiers ne sont ni alignés, ni préparés.
Et pourtant… les conflits successoraux explosent. Selon une étude du ministère de la Justice, 1 litige sur 3 porté devant le juge aux affaires familiales est d’ordre patrimonial.

Alors pourquoi l’indivision cristallise-t-elle autant de tensions ? Et comment les familles dirigeantes peuvent-elles l’anticiper pour préserver leurs liens et leur patrimoine ?

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📌 L’indivision : définition simple, implications complexes

L’indivision désigne une situation juridique où plusieurs personnes détiennent ensemble un même bien, sans que leurs parts respectives ne soient physiquement divisées.
En clair : tout le monde est propriétaire, mais personne n’est vraiment libre de faire ce qu’il veut.

👉 C’est le cas typique après un décès : les enfants héritent ensemble d’une maison, d’actions, de parts de société… et doivent gérer ensemble.

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⚠️ Pourquoi ça coince ? 5 raisons fréquentes de conflit

1. Des intérêts divergents

• L’un veut vendre la maison familiale. L’autre veut la garder.
• L’un souhaite liquider des parts pour investir ailleurs. L’autre s’y oppose.
  🔁 Résultat : blocage.

2. Un manque de gouvernance

Contrairement à une entreprise, l’indivision n’a ni dirigeant désigné, ni règles claires. La moindre décision nécessite l’accord de la majorité, voire de tous.

3. Des rancœurs familiales latentes

L’héritage est souvent l’occasion de réveiller de vieilles blessures : jalousies d’enfance, sentiment d’injustice, rivalités entre branches familiales…

4. Des héritiers désintéressés… ou au contraire trop impliqués

Certains vivent à l’étranger et ne veulent pas gérer. D’autres s’investissent énormément et attendent reconnaissance ou compensation. Le déséquilibre alimente la frustration.

5. Une fiscalité lourde si mal anticipée

Les frais de succession peuvent grever les liquidités disponibles. Or, vendre un bien en indivision pour payer l’impôt… sans l’accord des autres ? Mission impossible.

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Quelques chiffres parlants

• 77 % des familles françaises passent par l’indivision après un décès.
• 40 % des indivisions durent plus de 10 ans.
• Environ 1 milliard d’euros de biens sont bloqués chaque année dans des indivisions conflictuelles.
  (Source : INSEE, Notaires de France)

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🛠️ Comment éviter l’escalade ? Nos recommandations

✅ 1. Anticiper dès le vivant

• Pacte Dutreil pour les entreprises
• Donation-partage
• Rédaction d’un testament clair

👉 Objectif : préparer, éviter les zones grises, et responsabiliser les héritiers.

✅ 2. Instaurer une gouvernance familiale

• Réunions régulières
• Charte familiale
• Désignation d’un gestionnaire ou recours à un tiers professionnel

✅ 3. Recourir à l’indivision conventionnelle

On formalise les règles : durée, droits de vote, répartition des charges, etc.
C’est la version « indivision avec mode d’emploi ».

✅ 4. Se faire accompagner

Chez La Financière du Phare, nous aidons les familles à :

• Sortir de l’indivision dans la sérénité
• Arbitrer entre les solutions (vente, rachat, démembrement…)
• Instaurer un cadre de gouvernance et de dialogue

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En conclusion

L’indivision n’est pas mauvaise en soi.
Mais mal préparée, elle devient un piège redoutable pour les familles et les entreprises patrimoniales.
La clef ? Anticipation, dialogue, accompagnement.

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📞 Vous êtes confronté à une indivision bloquée ? Envisagez une transmission complexe ?

Nos experts sont à votre écoute pour sécuriser votre avenir patrimonial.

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